北京將試辦最長年限用20年土地

【北京訊】北京市當局為降低企業使用土地成本，將推出一批使用最長年限20年的土地，對象限制為「高精尖」企業。

大陸在改革開放之後，開放土地流轉之後的使用年限，包括：住宅70年，商業辦公與工業科研用地50年產權。

北京市政府辦公廳即將印發《北京市人民政府關於加快科技創新構建高精尖經濟結構用地政策的意見》，將在19個重點區域中啟動「彈性年期出讓土地和土地年租制」，除了極特殊情況，土地流轉年限縮短到20年以內。

負責起草這份文件的市規劃國土委員會說，為了控制和降低土地使用成本，為北京市正在大力推廣的產業發展提供有力保障，「高精尖」企業在入駐園區時，可以採取租地或者買地、租房屋的方式進駐。

如果要買地，在新政下，從原來的50年縮短到出讓年限最長為20年。這項新措施將率先在開發區與產業園區試辦。

為避免取得土地的企業炒房，土地流轉年限縮短到20年以後，同時也將嚴防出現投機炒賣房屋和土地行為。

中共國務院批准設立的北京開發區：

北京經濟技術開發區、中關村國家自主創新示範區、北京天竺綜合保稅區

北京市批准設立的開發區：

北京石龍經濟開發區、北京良鄉經濟開發區、北京房山工業園區、北京通州經濟開發區、北京永樂經濟開發區、北京臨空經濟核心區、北京順義科技創新產業功能區、北京昌平小湯山工業園區、北京采育經濟開發區、北京大興經濟開發區、北京興穀經濟開發區、北京馬坊工業園區、北京雁棲經濟開發區、北京密雲經濟開發區、北京延慶經濟開發區、北京八達嶺經濟開發區。